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        增城區外墻清洗時物業需要管控什么?
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        外墻清洗時物業需要管控什么?


        現代建筑為了追求美觀及使用體驗,越來越多地使用玻璃幕墻或者特殊材質外墻。如果不及時對玻璃幕墻和特殊材質進行外墻清洗,建筑整體外觀就大大影響了大廈的品質,更是間接影響租金和物業服務收費。


        越來越高的建筑,給玻璃幕墻和外墻清洗帶來更大的管理難度。雖然具有資質的外墻清洗公司可以提供專項服務,但是作為現場管理方,如果沒有管理到位真的出現事故,關聯責任往往也不可避免。


        作為現場管理方,對于幕墻/外墻清洗,不僅僅只是觀看,應該履行如下相應的管理和監督職責。


        增城區外墻清洗供應商的選擇:


        選擇合適且具有高空作業資質和案例的企業,需要供應商出具相應的資質證明和案例證明。


        清洗人員管控:


        外墻清洗人員需要經過培訓并持有高空作業資格才能上崗,需要驗證清洗人員高空作業資格。


        外墻清洗協議簽訂及免責規避:


        需與幕墻清洗施工公司簽訂協議,包括但不限于安全責任,約定清洗施工中出現的安全問題由清洗公司自行承擔。同時要求清洗公司須為高空作業人員人身購買意外保險并提供相關保險證明。


        外墻清洗空間隔離及防護:


        作業前要在地面放置高空作業區指示牌,設置和隔離出的安全作業空間,并派專人看守;對外墻墻體、玻璃、綠化、客戶財產及其它設施做好保護工作。


        外墻清洗施工前檢查:


        施工前需要認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、鎖扣安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異?,F象方能上崗操作。


        外墻清洗施工安全操作:


        操作繩、安全繩需要分開扎在兩個牢固點上,并系上死結,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端要接觸地面,放繩子同時人也要系臨時安全繩。施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,工作前要系好安全帶,再系保險鎖(安全繩上),后再系好座板扣子(操作繩上),才能進行下吊工作。下繩時,施工負責人要給予現場指揮,施工人員要相互幫助。操作時輔助用具要緊扎牢,以防墜傷人,同時嚴禁嬉笑打鬧和攜帶其他無關物品進行施工。操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人應統一協調安置,不用時需把繩子打好捆緊。
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